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Wann lohnt oder rechnet sich ein Forwarddarlehen?
Ein Forwarddarlehen ist eine Art Wette. Wer jetzt ein Forwarddarlehen zur Zinssicherung abschliesst, wettet darauf, dass das Zinsniveau bei Ablauf der Zinsbindung höher ist als der Zinssatz des Forwarddarlehen.
Beispiel:
Ihre Zinsbindung läuft in 2 Jahren aus. Sie rechnen damit, dass die Zinskonditionen in 2 Jahren:
a) niedriger sind als heute oder gleich bleiben => dann rechnet sich ein Forwarddarlehen verständlicherweise nicht für Sie
b) höher sind als heute => dann macht ein Forwarddarlehen für Sie Sinn, weil Sie sich damit die heutigen Zinskonditionen sichern
Wir sind der festen Überzeugung, dass die Zinskonditionen für Immobilienfinanzierungen mittelfristig steigen werden. Das liegt unter anderem auch daran, dass Banken seit einiger Zeit ihre sog. “Margen”, also den Zinsüberschuss bei den Darlehen, erhöhen. Damit ist die Zinsentwicklung bei Immobilienfinanzierungen also nicht allein abhängig von der allgemeinen Zinsentwicklung (da stehen wir gerade auf einem historischen Tiefstand), sondern auch von der Geschäftspolitik der Banken.
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