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Forwarddarlehen: Wie berechnet man den Wert der Immobilie?

Die Zinskonditionen bei einem Forwarddarlehen hängen unter anderem von dem Immobilienwert (und der Höhe der Beleihung) ab. Dieser Immobilienwert wird von allen Banken (oder anderen Darlehensgebern) nach ganz eigenen Berechnungsmethoden ermittelt. Dabei stellen wir sehr häufig fest, dass Immobilienbesitzer und Banken sehr unterschiedliche Vorstellen haben, was die zu finanzierende Immobilie wert ist.

Banken versuchen bei der Wertermittlung, einen langfristig realistischen Wert zu finden. Dabei spielen beispielsweise die Lage, Größe und auch Alter und Zustand der Immobilie eine wesentliche Rolle.

Wenn Sie im Rahmen einer Umfinanzierung (oder für ein Forwarddarlehen) ein sicheres Gefühl zu bekommen, welcher Wert -aus Bankensicht- realistisch ist, empfehlen wir Ihnen, sich ein Kurzgutachten erstellen zu lassen. Im Gegensatz zu einem ausführlichen Wertgutachten eines Sachverständigen, können Sie das online und zu einem Bruchteil der Kosten erledigen.

Wir empfehlen hierfür die Online-Wertermittlung von “Sprengnetter”. Viele Banken ermitteln inzwischen die Immobilienwerte mithilfe dieses Verfahrens, so dass es schon vergleichsweise zuverlässige Werte liefert, mit denen auch die Banke rechnen.

>>Wertermittlung bei Sprengnetter>>

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